11.11大好日子，楼市重磅消息：东北一哥沈阳开始救市!

11月10日，沈阳房管局召开开发商大会宣布：11月11日开始，沈阳放松限购限售等一系列房地产限制性政策!

还记得10月10日，哈尔滨的救市第一枪吗?

11月10日，仅仅间隔一个月沈阳也憋不住了。不过，沈阳没有像哈尔滨那样高调的来一个救市“十六条”，会议也说了不出红头文件。但是，力度却比哈尔滨还要大，招招都是“救市大招”!

我们都知道，自2017年开始，房地产进入了“五限”时代：限购、限售、限贷、限价、限商。

沈阳这次放开了限购、限售、限贷、限价(限商主要在一线城市，沈阳没有执行)。真的是全面放开限制!而且还降低了契税!

其中 ，最牛的是放开了限贷政策：

二套标准改为：认贷不认房。

什么是认贷不认房?

指的是：只要名下没有正在还的贷款，不管是从来没贷过款，还是贷过款还清了，再申请贷款都是“首套贷款”，不看名下有没有房子，哪怕名下有无数套房，贷过无数次款，只要都还清了，再买还是“首套贷款”。

只有有正在还的贷款，再申请贷款才是“二套贷款”。

过去执行的是“认贷又认房”。

指的是：只要贷过款，不管还清没还清，只要有记录，就是“二套贷款”;只要名下有房，不管什么情况，都是“二套贷款”。

只有纯第一次申请贷款，名下也没有房子，申请贷款才是“首套贷款”。

取消认房又认贷，就是鼓励大家“再买一套”!再配上不限购，外地人可以买，买了契税还有优惠。相当于告诉全国人民，快来买!您说沈阳这力度大不大?

楼市政策政底已经到了，陆续会有城市跟进“救市”，现在看速度比预想的快，力度比预想的大，全面救市又进了一步!