最近青岛市南、市北、崂山不少热门学校都发出了学位预警，原来上学只需要考虑能否买到周边的教育配套，现在还需看能否满足购房落户条件。

市北浮山后福州路小学、同安路小学、宁安路小学等对购房落户条件提出了要求。

崂山区的第二实验小学和育才学校等也都在招生简章中提到了学位预警，明确指出自2022年起优先安置落户满一年的适龄儿童入学。

据不完全统计，青岛市内四区20所小学发布学位预警+落户时间限制!强预警的学校有11所小学!

那么此次青岛学位预警是由什么原因引起的，又有何影响?

这次学位预警并非突然，这是由适龄儿童增加以及教育资源水平不均等共同作用引起的。2016年青岛全面开放二胎政策后，新出生人口大幅增加。据相关人士统计，青岛自2016年以来，5年的时间，约有50万的新生儿出生。再加上今年5月份，三胎政策正式落地，对于教育资源的需求量势必会更大幅度的上升，未来几年内青岛将迎来适龄儿童入学峰值。

同时，青岛教育资源分布不均，其中市南、市北优质教育资源“蓬勃发展”，导致其周边房价也水涨船高，市北浮山后房价之所以的崛起最大因素就是位置，近几年其房价也一度炒到4万/㎡。

虽然学位预警和“提前一年落户”的政策，短期内对周边二手房的热度有冷却作用，但从长期来看，一个新的名校的建立并不是一朝一夕就可以，拥有优质教育资源的区域会依然火热，对房子本身的价值反而是一种提升。