天津2021年年终交付潮如期而至，据统计，年末天津将有62个楼盘迎来交付，从整理的数据上看，这批将要交付的楼盘中，品牌房企项目居多，产品类型上也不乏别墅、低密洋房等改善产品，有的楼盘更是以“网红楼盘”的身份出圈良久，令这次的交付季备受关注。

高周转时代 现房更受青睐

在讨论房企选择、品质把关等关键因素时，买期房还是买现房总是绕不过去的一个问题。

依照我们如今执行的期房预售制度，购房者在缴纳房款后，需要2-3年左右才能收房，一些进度较快的开发商会提前交房留给业主更多的装修时间，并严格按照先前的宣传布置小区环境、配备好物业工作人员及时处理业主的问题，保质保时交付。但同时也有些楼盘会发生降标减配、房屋车库漏水等质量问题，更惨的是直接楼盘烂尾，交房遥遥无期。

众多的不确定因素让购买现房或准现房成为更加稳妥的购房方式，一来是交房时间快，节约了时间和金钱的双重成本，二来是房屋看得见，摸得着，真实的质量一目了然，所见即所得，避免了交房落差。

由于现房、准现房产品的可确定因素更多，每到年中或年末的交付季时便会吸引大批置业者的关注，一方面是已购买的置业者验收房屋质量，另一方面是尚在观望阶段的置业者比较已兑现产品的质量，为入手做准备。

对于房企来说，交付完成较好，不仅会得到业主的认可，也能在交付季以现房的姿态吸引新一波置业者购买，但是对于那些交付完成情况较差乃至延期交房的项目来说，交付季不仅可能成交惨淡，也可能带来让开发商焦头烂额的维权潮。

如此看来，天津的年终交付季，不仅是对开发商的考验，也是对各家楼盘品质最真实的衡量，62个项目将在岁末年终上演“现形记”。

2021“期终考” 承诺能否良好兑现?

首先来看看，天津有哪些项目即将交付：

本次天津的“期终考”共有62个项目报名，但其中和平翰林公馆、华远景瑞海蓝城等项目已经明确会延期交房。

交付品质一直被称作是对开发商项目的“考验”，如期交付大概是进入考验的一张通行门票，但是每年的交付季，延期交房总是能被置业者反复提及，以至于最近的领导留言板上也热闹起来，经常能见到各大业主反应购买的房屋出现了这样或那样的交付质量问题，我们选取了部分网友的留言，具体内容如下：

网友L***反映华远景瑞海蓝城已延期交房，但拒不告知延期后的交房时间，销售人员推三阻四应付业主，并没有明确的赔偿答复，导致业主结婚、落户、上学等需求被搁置。

网友W***反映武清金科博翠湾项目延期问题，本应于2021年10月交房的项目现已被拖至最晚2022年10月交房，延期了整整一年，且无任何赔偿说法，工作人员态度恶劣，不负责任。

网友半***反映基业世堺小区外墙岌岌可危，墙皮鼓包、干裂、不平整，四号楼01门在购买时未被告知是无障碍房，且开发商要求先签字再确认收房。

网友彭***反映和泓·葛沽湾·首府已明确延期交房，但未说明具体延期时间以及赔偿问题。

可以看出天津的年终交付季并非一帆风顺，部分开发商企业连进入考验的通行门票都没能拿到，而可以如期交付的项目到底能不能通过接下来的各科目“考试”?能否达到买房人的预期?我们只能先在心里画一个问号。

眼见为实中国网地产关注年终交付季

对于开发商而言，卖房时可以将房子吹嘘得天花乱坠，交房时则无疑是“媳妇见公婆”，不得不与业主一起直面现实，这其中不乏交付时间有保证、品质过硬的标杆级项目，同时也会有延期减配甚至质量严重不过关的问题楼盘。

在接下来的密集交房期中，为了维护广大业主的利益，共同营造楼市的良好环境，将通过收集网友留言信息以及实地探访等方式，秉承客观公正的原则，密切关注各项目的交房品质。