最近几个月的郑州楼市已经发生了剧烈的变化，在政策高压之下，不少炒房客纷纷弃房逃脱，热度不再。

在二手房市场，郑州市场挂牌量在6万套以上，并且有隐隐增加的趋势，但二手房房价一直不温不火，甚至形成了降价风气。在经济发展中，地产占据重要的作用，所以有炒房客一直认为，未来房价还会上涨，楼市还会回暖。毕竟他们手中有多套房子，如果房价下跌，他们会遭受巨大的损失。

但市场总会变化，楼市也会产生波动，炒房的生意不会持久，未来楼市的调控，炒房赚钱会成为历史。

十一的郑州楼市情况最能说明情况，在长假期间，各个房企开启了降价渠道，平均调价2000左右，惠济区某项目最高17500元每平米，现在只需要135000，也创了郑州房价下调的记录，不少人说，郑州房价真的见底了，那么真的见底了吗?

小编认为，基本上差不多了。十一八天时间内，郑州楼市总共才成交了6000套房子，和2020年十一假期相比，仅仅有一半，受到的影响太大了。对开发商来说，年底需要尽快回笼资金，现在如果再不打折的话，年底很难解决资金问题，所以还不如现在赌一把，尽量清理库存。

那么作为刚需买房人来说，面对楼市的寒冬，该怎么办好呢?小编认为，要冷静看待，房价到底能降多少，现在谁也说不清楚。目前不少开发商都在降价，从楼市的信号看，房价还没有触底，未来可能还会有一定的降价空间。因为在一段时间内，开发商的销售压力依然很大，在银行收紧资金的情况下，降价卖房是最好的方法，可以尽快地回笼资金。

对郑州刚需买人来说，在未来几个月内，不要操之过急，要保持观望的态度，房价到明年上半年，整个房价才会稳定，到时候才是卖房的最佳时机。从现在的房价趋势来看，未来能降价多少，现在还真的不好说。现在楼市中的都是期房，有的甚至仅仅是开建地基，整个时候买房一定要考虑清楚，到底需要不需要买房，毕竟期房还是一定的风险。作为刚需要注意这一点。

总之，刚需现在不要急着入市，毕竟未来房价涨还是跌还未可知，对买房人来说，现在看谁沉得住气。