最新统计数据显示，南京今年三季度全市共成交二手房2.52万套，环比、同比均呈下降趋势，且降幅都超过30%，市场降温明显。楼市专家表示，四季度有望出现回暖迹象，交易量和交易价格将恢复常态。

据南京我爱我家研究院统计，2021年三季度，南京全市二手房成交量为25245套(含高淳、溧水)，环比二季度下滑34.4%，同比也下降36.4%，其中主城九区成交23950套。市场降温主要源于两个方面，一是受到7月-8月疫情影响，二是南京商贷利率持续上调，金融调控不断收紧，市场随之降温。不过该机构指出，从近期央行发声、地方利率松动等市场信号来看，预计四季度二手房市场整体将稳中向好。

在价格方面，三季度南京二手房的成交均价为33447元/㎡，环比再降6.5%，连续2个季度下滑，同比则基本持平。分析认为，主要是因为政策收紧，二手房交易以绝对刚需为主，改善、学区需求均有所减少，也拉低了全市的成交均价，预计四季度房价将继续保持在3.3万/㎡左右，波动较小。

从南京各区成交来看，三季度江宁成交4250套，仍排名全市第一;浦口排在第二位，成交量3712套;栖霞成交3642套，升至第三位。

(扬子晚报 记者 马祚波)