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2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，已连续6个月未做调整。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2月LPR报价出炉：连续6个月维持不变

因5年以上贷款大部分是房贷，其利率下调情况备受购房者关注。整体看，LPR主要影响的是存量贷款，在业内看来，目前不论是新增房贷还是其他贷款，都在降低加点，但结合市场情况来看，当前存量房贷降息的可能性不大。

当前5年期LPR为4.3%，该数据有几个重要的特点。易居研究院研究总监严跃进解读到，目前LPR总体处于偏低水平，尤其是对比2021年，最近两年降利率或维持低利率是常态，这是提振经济的重要支撑。另谈及此类利率是否有进一步下降的可能，他直言“就目前看，还不会下降”。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，目前各方都在密切关注楼市能否随经济回升而企稳回暖。在本轮房地产下行周期中，商品房销量和房地产投资同比出现两位数下滑，但全国房价整体降幅较小。最新数据显示，1 月 70 个大中城市新房和二手房价格同比分别为 -2.3% 和 -3.8%，降幅均与上月持平。这意味着当前市场预期较为稳定，也为政策有序调整提供了空间。

至于下一阶段 LPR 走势将如何，业内普遍认为 5 年期以上 LPR 报价有一定下调空间。

北京新楼盘2023年开盘

2月18日，作为城市副中心2023年开盘入市的项目，能建京玥兰园盛大开盘。项目毗邻1号线、7号线双地铁，自由切换工作场景与生活场景。

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