近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。买房利好政策不断，有在北京置业需求的可以积极了解本地购房政策，选择合适的楼盘入手。那么北京房子怎么买？北京2023年买房有什么条件？我们一起来看看。

北京2023年买房有什么条件

1、单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。

【资料图】

2、已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。

想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一：

1.已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

2.已有1套住房、近3年在通州区连续缴社保或个税的京籍家庭。

外地人在北京买房的条件如下：

1、在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。

北京哪些楼盘可以买

北京在售新房大约有500个，各区项目的价格、特点都有不同的表现。以下几个楼盘是北京目前关注度较高的楼盘，有购房需求的可以详细了解一下。

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