今年以来尽管市场有所回暖，但纯新盘动作却没有跟上，尤其是核心板块的高端改善产品迟迟未露面，搅动了不少买房人的心。

不过，这个局面即将被打破，南京头部板块马上要有大动作了，血拼姐打探到最新消息，位于南部新城正核的伟星誉璟府预计4月底公开实景示范区和售楼处。

项目是伟星在大校场首作，打造的是洋房+小高层这样的主城稀缺产品，其中，洋房建面约143㎡，小高层建面约119、124、196㎡，放风5.5-5.8万/㎡，预计5月中旬首开上市。

(资料图片仅供参考)

除了低密洋房产品的稀缺性，项目位置更是优越，距机场跑道仅约480米，坐拥大校场顶级资源，同时，项目北侧直面机场河，可享一线滨河景观。

据了解，项目在虹悦城设有城市展厅，前往参观的买房人更是络绎不绝，项目未来上市，可想而知得有多火爆。尽管项目还未正式公开，但从已经曝光的产品信息来看，品质非常不错，一起先睹为快。

擅长做豪宅的伟星

尽管这是伟星在南京打造的首个豪宅产品，但伟星却有着极为丰富的豪宅操盘经验，如杭州的星瓒颂锦府、宁波的玉堰珑印府以及芜湖长江之门等一众高端住宅产品，所以伟星打造豪宅的能力是毋庸置疑的。

更难得的是，伟星还具有很强的学习能力，能够很快地适应南京市场，汲取南京高端产品的优势，打造受南京市场认可的产品。

在伟星誉璟府这个项目身上，很容易找到南京标杆级改善产品的身影，可以说这个项目是集百家之长，又融合了伟星自身的特色。

首先，项目外立面、大门设计沿袭了伟星杭派风格，让人眼前一新。

誉璟府的外立面设计很有辨识度，干挂铝板与天幕玻璃组合，颜值非常高。

项目的社区大门是伟星典型的高端改善风格，选择原石切割石材，打造约40米长、约5.5米高境门楣，造价千万级别。

其次，伟星誉璟府的园林、会所以及室内装修，均沿袭了南京多个豪宅标杆项目的优势，并进行了独特的创新。

项目景观打造上，采用的是金基御用的顺景园林，会所和室内装修均由丹健国际负责，海玥万物、金地大成汇文府“同款”设计团队。

项目自带建面约1600㎡高端私享会所，配备行政酒廊、恒温泳池、健身会所、意境茶室等功能。

想要了解更多项目详情，可咨询置业顾问蔡小明。

内卷突围的誉璟府

伟星誉璟府所在的南部新城创新活力街区竞争非常激烈，即便如此内卷，项目也能在同类楼盘中出类拔萃。

首先就是项目的低密优势。

放眼整个主城，很难找到伟星誉璟府这样的低密产品，3栋8F洋房+6栋15-17F小高层，容积率仅约2.6。单凭这一点，项目就足以秒杀绝大多数楼盘，毕竟，有洋房，何必选高层。

其次，项目户型更能体现伟星的创新。

目前项目户型已公布，洋房主力户型建面约143㎡，小高层主力建面约119、124、196㎡，1栋楼仅1种户型，非常纯粹，同时配置了六恒科技系统，定位高端改善。

洋房户型：建面约143㎡四房两厅两卫

洋房做了适中的面积段，相较于大平层，总价具有一定优势，一般的改善家庭也可上车。户型设计上也契合改善需求，大客厅、双阳台，餐客厅一体化设计，公区空间极为舒适；主卧、北向两个次卧均带飘窗，空间得以延展，主卧套房设计，带有独立卫生间，居住更为舒适，私密性也更好。

小高层户型：建面约119㎡三房两厅两卫、124㎡三房两厅两卫、196㎡四房两厅三卫。

其中，建面约196㎡四房两厅三卫户型非常适合终极改善家庭，可以直接一步到位。

这个户型无论是餐客厅，还是主次卧的空间感都十分不错，符合终极改善对于空间尺度的追求；超大横厅、跑道双阳台以及中西双厨设计，终极改善必备；双套房设计，主卧、北次卧均带有飘窗，空间得以进一步延展；主卧套房设计，带有独立衣帽间、卫生间，主卫配备浴缸以及双台盆，足够奢侈。

建面约119㎡、124㎡两个改善户型同样非常不错。

建面约119㎡三房两厅两卫，三开间朝南，大横厅、主卧套房设计，三个卧室以及主卫都有飘窗。

建面约124㎡三房两厅两卫，户型设计与119㎡极为相似，空间尺度进一步提升。

尽管目前项目精装标准还没有透露，但有消息称项目将对标河西豪宅，配备一线国际大牌。早先，伟星时代悦峰为软件谷带来了豪宅御用系统窗YKK AP,伟星誉璟府作为更高端的项目，会给大校场带来什么惊喜，非常值得期待。

紧盯南京好地段

大校场最为核心的地段就是机场跑道，集合了板块最顶端的资源。

而伟星誉璟府所在的位置距机场跑道仅约480米，相隔2条街，项目步行范围内就可到达金陵华夏中心(在建)、金地中心(在建)、国际路社区中心（在建）等一众商业，以及中芬合作交流中心(在建)、南京博物院故宫馆(在建)、中国第二历史档案馆新馆(在建)等地标配套。

项目周边城市界面非常新，没有绕城公路以及老破小等不利因素，保证了未来居住的私密性、静谧性，是大校场极为优质的居住板块。

值得一提的是，项目北侧直面天然的机场河，北侧几栋楼可享一线河景，不仅居住更为舒适，未来在二手房市场也拥有更高的溢价能力。

近几年土拍市场常见国企身影，像伟星这样的民营企业可谓十分稀缺，因此关注度非常高。

伟星作为浙系品质开发商，它进南京后，先后拿下了软件谷G43（伟星时代悦峰）、大校场G65（伟星誉璟府）以及河西南青奥滨伟星G03，全部位于南京核心地段，伟星想要在南京高端改善市场站稳脚跟的决心展露无遗，一路高歌猛进的伟星将带给南京什么样的惊喜，非常值得期待。

目前，伟星誉璟府已经公开位于虹悦城的城市展厅，售楼处和实景示范区预计本月底公开，感兴趣的朋友可联系置业顾问蔡小明预约参观。