20多盘齐聚的大校场，再次卷出新高度。

位于南部新城正核的睿境府堪称板块当红流量盘，项目自上市以来，热度一直不减，是当下板块内为数不多的摇号盘。

日前，项目举办了购房节活动，趁着这波活动，血拼姐对项目销售负责人进行了专访，揭秘项目火爆真相的同时，为大家带来一波实实在在的优惠。

(资料图片)

到访当天就成交，项目契合买房人哪些需求？

本次专访，血拼姐发现项目的确十分火爆，每个置业顾问都在忙着接待客户，洽谈区座无虚席，在等待销售负责人的间隙，血拼姐还去项目样板间转了转，同样挤满了买房人。

现场更有不少买房人受邀参加项目的购房节活动，想要参与活动的朋友可前往项目售楼处了解详情。

据销售负责人说，项目自上市以来售楼处人气一直都这么旺，去年12月首开更是需要摇号，是当时板块少有的摇号盘。

就在正式采访前夕，项目成交了1套118㎡小户型，而且是当天到访当天成交。

血拼姐：看到项目刚刚有买房人认购，业主是买来自住的吗？和我们简单介绍下吧。

销售负责人：现在买房和之前不一样，多数都是自住客群，这位业主也是。阿姨是宿迁人，她女儿在南京工作，打算在南京定居。买房主要是给女儿居住，另外，外孙马上也到了上学的年龄，他们老俩口也会经常过来住几天，是三代同堂的改善需求，买的是我们118㎡小户型。

血拼姐：据说这个业主是今天到访的，到访不到5个小时就成交了，业主为什么这么坚定地选择睿境府？

销售负责人：这个客户买房是三代人共住，比较典型的改善需求，我们项目和客户需求匹配度很高。

首先，老俩口比较看重交通的便利性，我们项目就在地铁6号线夹岗站（在建）约200米，一站就能到南京南。而客户每周末都要从宿迁乘坐高铁过来，所以距南京南站近、有地铁能够直达很重要，住在这能够很方便地跨市往返。

其次，客户的外孙马上到了上学的年龄，而我们项目一街之隔就是南京外国语学校明远小学和南外初中，目前，明远小学已经开学，南外初中预计今年开学，这都是实打实落地的，没有等待时间。

最后，客户对于南钢品牌认可度很高。其实客户在来项目之前就做了很多市场调研，综合比较之后，还是更认可我们项目，尤其是南钢集团的品牌，我们三金地产是南钢集团旗下全资子公司，实力非常雄厚，睿境府也是板块内难得的独资项目，客户觉得更放心可靠。

疯狂内卷的大校场，睿境府凭什么脱颖而出？

20多盘齐聚的大校场，睿境府能够取得客户认可，更离不开项目本身的优势。

“睿境府的优势十分明显，具体可以概括为南部正核、南钢三金、全维配套、三线地铁、比邻南外、豪宅标配等6大点，单从项目本身来看，可以用稀缺、豪宅、品质这3个关键词概括”，销售负责人用一句话总结了项目优势。

稀缺性：16-17F小高层，区域罕见的精致低密住区

根据规划，项目在建3栋16—17F的小高层住宅，且容积率仅为2.2，全部为两梯两户、无连廊设计，符合改善家庭对于精致低密社区的追求。

项目3栋楼，仅约199套房源，相较于大体量社区私密性更好。值得一提的是，项目南侧就是南部新城机场河，外接响水河与秦淮河，5#、7#楼还可享一线滨水河景。

豪宅感：118、138㎡两大主力户型，不输豪宅的空间尺度

与精致社区相对的就是项目户型设计，打造了建面约118、138㎡两大主力户型，其中，7#楼均为138㎡户型，5、6#楼全为118㎡户型。

“我们项目打造了2大主力户型，非常纯粹，其中，118㎡对于绝大多数改善家庭是足够的，138㎡同样能够满足高端改善需求，每一个户型空间感都非常不错，且项目是目前南部新城为数不多的约3.1米层高，标准的豪宅配置”，销售负责人这样分析道。

建面约118㎡三室两厅两卫户型

这个户型采用的是当下改善流行的大横厅设计，开间约6.5米的超大横厅，非常气派，符合改善家庭的居住需求；餐客厅一体化设计，动线很流畅，还带有超大阳台，采光、通风俱佳；主卧套房也安排上了，带有独立卫生间，私密性更强。

建面约138㎡四室两厅两卫户型

建面约138㎡户型，功能性更强。四房设计，对于拥有较多家庭成员的改善家庭来说，非常实用；南向双开间阳台，兼具采光和通透性。

品质控：一线精装+六恒智居，进一步提升居住品质

“今天成交的客户提到一个点，我个人是非常认同的，相较于精装的品牌，她其实更看重的是科技节能系统、电梯品牌、梯内装修等地方的投入，因为这些后期都是很难去改变的。而我们项目的六恒科技系统以及蒂升电梯正是最能打动她的地方。”销售负责人补充道。

据悉，项目引入的是金茂住宅科技系统，采用地源热泵、置换式新风、毛细管网三大技术，不同于传统的空调和风机盘管，不仅无运行噪音，还可以做到全年室内温度和湿度保持恒定，保障居住舒适度。

项目电梯也是采用蒂升电梯（来自德国蒂森克虏伯集团），电梯界的佼佼者，智能安防系统一绝，很少能够在住宅项目中见到，这一次出现在了睿境府，再一次验证了项目的品质。

除了六恒科技住宅、蒂升电梯，项目精装品质也很出彩，为了展示项目品质，销售负责人还带我们参观了项目建面约118㎡样板间。

项目入户门配备了松下智能门锁，入户处胡桃木色玄关柜非常有质感，还设置了鞋柜精灵，档次很高，第一眼就能感受到项目沉稳的气质。（以开发商最终交付为准）

约6.5米横厅空间感很强，加之约3.1米层高，站在门口望去很是开阔，通高进口岩板背景墙搭配细纹质感墙布，高端大气。（以开发商最终交付为准）

厨房和阳台选用德系博世六大件，厨房配备了博世双开门冰箱、油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，德国铂浪高水槽&抽拉式水龙头；阳台的博世烘干洗衣机、电动晾衣架同样是交付标准。（以开发商最终交付为准）

卫生间配备德国唯宝马桶、德国汉斯格雅恒温花洒、意大利阿里斯顿热水器、瑞士吉博力同层排水、通铺镜柜等，都是国际大牌。（以开发商最终交付为准）

项目位于南部新城正核C位，且有南钢这样的国企背书，打造建面约118、138㎡两大主力户型，配有六恒科技系统以及一线精装品质……无论是地段还是品质都十分拿得出手，近期有打算在南京头部板块置业改善的朋友，强烈建议去项目实地看看。

最后，据销售负责人透露，项目目前还有部分房源在售，销许均价47750元/㎡，另有4300元/㎡升级装修包可选，房源有限，千万珍惜。

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