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东郊小镇位于南京市区东郊，隶属于江宁区麒麟镇。风景优美怡人，空气清新。项目北接沪宁高速公路，西临已建楼盘锦绣花园，南至宁杭公路，与建设中的仙林新市区相距不足2公里，交通便利，因此深受人们青睐。下面小编为大家介绍一下东郊小镇各个街区介绍利弊，希望对大家有所帮助。

(资料图片)

东郊小镇各个街区介绍利弊

一、 东郊小镇第一街区

可以满足业主日常生活的商业街，房价大概在15000元/平方米，周围配套设施完善，引进便利店、面包店、洗衣店、快餐店、影音店、美容美发店等一系列商铺，按照新市政的规模和功能要求，将分期建设幼儿园、小学、公交车站和社区大型生活、商业、文化、体育等服务设施。

但是小区内部只有一条双向车道，早晚高峰期有可能会发生堵车现象。

二、 东郊小镇第三街区

东郊小镇第三街区位于南京市江宁麒麟镇，总建筑面积1300000平方，总占地面积1261920，共计房屋1357户，小区物业为南京金凤凰物业管理有限公司。周围配套设施完善，有南京江宁麒麟门诊所，泰康仙林鼓楼医院，教育方面有南京市东郊小镇小学、南京交通技师学院、小太阳双语幼儿园(锦绣花园东北)， 购物有金宝麒麟商业广场、新麒麟装饰城，苏果社区超市(麒麟门店)，东郊小镇集贸市场等等。

但是多为复式楼，朝北朝向靠近高铁，就是噪音相对来说比较大，有点吵。

三、 东郊小镇第五街区

东郊小镇红线内宗地总占地为1912亩，东至晨光村小学，北至用地红线，西至区内道路。南北长304-307米，东西宽约220米，合计约112.8亩。除了19号楼为7层挑高高层住宅以外，其余的均为6层普通多层住宅。

但5街区位于整个小区偏僻位置，出行不便，经常发生拥堵。