1.卫生隐患：由于出租房存在一定的卫生隐患，不干净不整洁的居住环境容易威胁到住户的健康。

2.户主频换：出租房的户主频频更换是一个普遍的现象，也许今天您的邻居姓王，明天就变成了姓李，这都是常有的事，消毒的目的是减少病毒传播的可能性，杀死传染源。

3.不明租客：租房户没有办法知道在此之前是什么样的人租了这个房间，对于原住户是否有传染性疾病等也无从知晓。

4.病毒细菌：出租房间的墙壁、地面等处，可能沾有多种病菌或病毒。据研究证明：结核杆菌在干燥的痰中可生存半年之久;炭疽杆菌、破伤风杆菌形成芽胞以后可数年不死。即使原住房内没有传染病人，也可能有健康带菌者。因此，在搬入调换的住房之前进行一次彻底消毒是十分必要的。